Estimation théorique
Impasse des Genevriers,45750 Saint Pryvé Saint Mesmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Genevriers,45750-Saint Pryvé Saint Mesmin indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45298), comprenant 6039 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 11,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.177€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 6 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 95 | 571 | 220412€ | 2320€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 69 | 558 | 250000€ | 3623€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DES GENEVRIERS | 5 | 83 | 599 | 253350€ | 3052€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2019-06-06 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 90 | 259 | 161000€ | 1789€ |
2022-08-08 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 120 | 362 | 305950€ | 2550€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 77 | 504 | 215900€ | 2804€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 85 | 454 | 253260€ | 2980€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 73 | 328 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-17 | 6 | ALL DES SERRES | 3 | 75 | 337 | 170000€ | 2267€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 74 | 314 | 150000€ | 2027€ |
2022-05-27 | 13 | IMP DE L ERMITAGE | 4 | 102 | 327 | 384766€ | 3772€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 396 | 200000€ | 1333€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES HAUTES LEVEES | 6 | 101 | 607 | 170750€ | 1691€ |
2019-12-11 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 157 | 225000€ | 2419€ |
2022-02-23 | 33 | RUE DES HAUTES LEVEES | 5 | 85 | 505 | 220000€ | 2588€ |
2020-06-04 | 7 | ALL JACQUES MONOD | 7 | 152 | 500 | 398390€ | 2621€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 79 | 231 | 320000€ | 4051€ |
2021-09-10 | 9 | ALL JACQUES MONOD | 5 | 138 | 500 | 449940€ | 3260€ |
2020-09-12 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 139 | 739 | 296700€ | 2135€ |
2019-07-05 | 13 | ALL DES SERRES | 5 | 122 | 532 | 439300€ | 3601€ |
2021-01-04 | 21 | RUE DE LA SAUSSAYE | 6 | 157 | 679 | 291000€ | 1854€ |
2020-08-25 | 23 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 85 | 774 | 243880€ | 2869€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 123 | 616 | 256200€ | 2083€ |
2019-10-25 | 14 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 75 | 746 | 191000€ | 2547€ |
2023-03-08 | 16 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 6 | 127 | 715 | 321300€ | 2530€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DE LA SAUSSAYE | 8 | 182 | 669 | 370000€ | 2033€ |
2019-05-22 | 34 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 116 | 622 | 408000€ | 3517€ |
2022-10-06 | 3 | ALL DE LA CHESNAYE | 5 | 188 | 2750 | 672300€ | 3576€ |
2022-04-19 | 28 | ALL DES SERRES | 8 | 181 | 338 | 352550€ | 1948€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 128 | 662 | 328500€ | 2566€ |
2020-09-25 | 6 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 102 | 180 | 310000€ | 3039€ |
2020-07-08 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 296000€ | 2467€ |
2023-03-30 | 29 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 120 | 815 | 400200€ | 3335€ |
2021-04-30 | 5812 | LA SAUSSAYE | 6 | 145 | 607 | 349050€ | 2407€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 4 | 90 | 150 | 196450€ | 2183€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 521 | 310975€ | 3380€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 6 | 132 | 704 | 323400€ | 2450€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 96 | 692 | 240000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 90 | 614 | 258000€ | 2867€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA SAUSSAYE | 4 | 83 | 653 | 265000€ | 3193€ |
2023-05-03 | 20 | RUE DU GROS RAISIN | 6 | 189 | 1298 | 468245€ | 2477€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DE L'ORME ROND | 6 | 141 | 860 | 505971€ | 3588€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 92 | 592 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 101 | 635 | 221000€ | 2188€ |
2020-02-18 | 45 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 135 | 575 | 251050€ | 1860€ |
2023-05-17 | 41 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 5 | 262 | 749 | 1485000€ | 5668€ |
2020-04-09 | 5 | IMP HENRI DUNANT | 6 | 110 | 520 | 282500€ | 2568€ |
2021-07-01 | 3 | ALL DU DOC SCHWEITZER | 6 | 119 | 487 | 312430€ | 2625€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 591 | 225000€ | 2813€ |
2022-10-19 | 5 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 80 | 603 | 243600€ | 3045€ |
2022-05-16 | 94 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 143 | 605 | 294335€ | 2058€ |
2022-06-20 | 1 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 87 | 496 | 209000€ | 2402€ |
2022-10-21 | 10 | ALL JEAN MONNET | 7 | 147 | 787 | 387000€ | 2633€ |
2019-09-30 | 45 | RUE DES QUATRE TOURELLES | 12 | 471 | 519 | 1064500€ | 2260€ |
2022-09-23 | 9 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 73 | 477 | 189996€ | 2603€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DE L'ORME ROND | 4 | 80 | 249 | 222000€ | 2775€ |
2021-04-06 | 37 | RUE GUIGNEGAULT | 6 | 119 | 521 | 310000€ | 2605€ |
2020-08-06 | 53 | RUE DU GROS RAISIN | 4 | 60 | 553 | 130000€ | 2167€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE ST PRYVE | 6 | 151 | 588 | 220000€ | 1457€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PIERRE LAROQUE | 4 | 76 | 176 | 191500€ | 2520€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU POINCON | 5 | 116 | 539 | 318000€ | 2741€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 130 | 633 | 360486€ | 2773€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU POINCON | 4 | 104 | 387 | 272750€ | 2623€ |
2020-10-23 | 67 | RUE MARCHAIS | 4 | 93 | 571 | 185000€ | 1989€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MARCHAIS | 3 | 41 | 451 | 154500€ | 3768€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 59 | 328 | 90000€ | 1525€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 70 | 328 | 188500€ | 2693€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 80 | 355 | 125000€ | 1563€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 140 | 840 | 130000€ | 929€ |
2022-05-24 | 27 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 4 | 78 | 291 | 274000€ | 3513€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 65 | 144 | 171600€ | 2640€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 83 | 120000€ | 2353€ |
2020-01-30 | 23 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 112 | 889 | 237000€ | 2116€ |
2022-07-28 | 111 | AV DE ST MESMIN | 4 | 90 | 242 | 430000€ | 4778€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES TROIS CHEMINEES | 5 | 117 | 424 | 270600€ | 2313€ |
2020-08-28 | 76 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 113 | 361 | 234000€ | 2071€ |
2019-11-29 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 114 | 399 | 292000€ | 2561€ |
2022-02-14 | 19 | RUE MARC CASSIER | 5 | 130 | 502 | 387000€ | 2977€ |
2020-05-18 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 5 | 114 | 417 | 286650€ | 2514€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 80 | 855 | 219650€ | 2746€ |
2019-09-12 | 70 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 143 | 500 | 281000€ | 1965€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2023-03-29 | 46 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 67 | 233 | 215500€ | 3216€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE L IF | 5 | 120 | 430 | 251900€ | 2099€ |
2021-04-19 | 71 | RUE DES HAUTES LEVEES | 4 | 78 | 1139 | 258450€ | 3313€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 6 | 157 | 603 | 575000€ | 3662€ |
2020-10-21 | 23 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 120 | 182 | 354800€ | 2957€ |
2021-06-10 | 91 | AV DE ST MESMIN | 3 | 59 | 254 | 170000€ | 2881€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE ST PRYVE | 5 | 149 | 500 | 340000€ | 2282€ |
2020-08-21 | 73 | RUE DES HAUTES LEVEES | 3 | 56 | 682 | 160000€ | 2857€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PAUL TRANSON | 4 | 125 | 559 | 369350€ | 2955€ |
2021-09-06 | 41 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 54 | 342 | 138070€ | 2557€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU CLOS SAINT HILAIRE | 5 | 120 | 669 | 303400€ | 2528€ |
2021-11-30 | 22 | RUE MARCHAIS | 6 | 84 | 472 | 207000€ | 2464€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2019-05-22 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 89000€ | 2342€ |
2021-07-02 | 79 | AV DE ST MESMIN | 2 | 38 | 0 | 97400€ | 2563€ |
2020-08-11 | 6 | RUE DES MOINES | 4 | 104 | 251 | 224200€ | 2156€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE ST PRYVE | 4 | 100 | 469 | 234250€ | 2343€ |
2020-03-20 | 4 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 113 | 500 | 230000€ | 2035€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-20 | 73 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 65 | 400 | 166350€ | 2559€ |
2020-01-16 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 140000€ | 1892€ |
2023-04-26 | 45 | RUE DE ST PRYVE | 3 | 74 | 564 | 247858€ | 3349€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MARCHAIS | 3 | 91 | 427 | 291850€ | 3207€ |
2022-10-27 | 71 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 37 | 910 | 250000€ | 6757€ |
2020-12-07 | 56 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 65 | 516 | 216350€ | 3328€ |
2022-07-21 | 31 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 116 | 451 | 334000€ | 2879€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CORNE DE CERF | 4 | 131 | 688 | 342039€ | 2611€ |
2021-02-10 | 1 | RUE CORNE DE CERF | 3 | 60 | 530 | 199550€ | 3326€ |
2020-08-17 | 26 | RUE DE LA CABREDEE | 4 | 66 | 759 | 200000€ | 3030€ |
2019-08-30 | 32 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 62 | 86 | 135000€ | 2177€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MARCHAIS | 5 | 100 | 585 | 455700€ | 4557€ |
2019-08-29 | 11 | RUE HATTON | 8 | 137 | 1193 | 295000€ | 2153€ |
2022-10-07 | 26 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 87 | 325 | 77257€ | 888€ |
2021-06-25 | 9 | ALL DU CLOS DE LA PENSEE | 5 | 123 | 557 | 292000€ | 2374€ |
2022-05-18 | 30 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 76 | 370 | 227600€ | 2995€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 78 | 255 | 217150€ | 2784€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 6 | 170 | 700 | 463800€ | 2728€ |
2022-12-29 | 57 | RUE VIEILLE LEVEE | 8 | 188 | 1001 | 400000€ | 2128€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 292 | 274000€ | 3011€ |
2022-12-22 | 30 | RUE DE LA CABREDEE | 5 | 223 | 2518 | 550000€ | 2466€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 268 | 205000€ | 1281€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES MOINES | 6 | 160 | 197 | 349550€ | 2185€ |
2021-07-06 | 2 | ALL DES ALOUETTES | 6 | 153 | 622 | 430000€ | 2810€ |
2019-06-05 | 30 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 246 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-02 | 47 | RUE CORNE DE CERF | 5 | 90 | 570 | 291215€ | 3236€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GEORGETTE GIROGUY | 4 | 80 | 221 | 210238€ | 2628€ |
2022-03-21 | 18 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 5 | 120 | 675 | 252200€ | 2102€ |
2019-08-13 | 2 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 91 | 451 | 241900€ | 2658€ |
2021-04-19 | 19 | RUE HATTON | 6 | 185 | 500 | 320400€ | 1732€ |
2023-05-24 | 14 | RUE HATTON | 6 | 220 | 1309 | 320000€ | 1455€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU PRESSOIR BLANC | 4 | 123 | 407 | 334989€ | 2723€ |
2019-09-04 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 280000€ | 3500€ |
2022-10-11 | 46 | QUAI DE LA MADELEINE | 6 | 80 | 323 | 466000€ | 5825€ |
2023-03-20 | 4 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 107 | 396 | 295000€ | 2757€ |
2020-08-11 | 24 | QUAI DE LA MADELEINE | 2 | 60 | 322 | 197000€ | 3283€ |
2021-06-17 | 8 | ALL DES MALETTES | 5 | 127 | 425 | 322000€ | 2535€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 273 | 193000€ | 2169€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DES MOINES | 3 | 74 | 263 | 265000€ | 3581€ |
2020-02-20 | 25 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 282 | 204500€ | 2525€ |